06.46.68.55.89 / 07.81.21.75.51
43 Boulevard Gaston Crémieux 13008 Marseille

" La vie est belle à Castellane "

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Appartement 91 m² - 3 pièces - Marseille (13006)

  • Prix
  • 270 000
  • Ref 30
Exclusivité Coup de coeur
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Description de l'offre

Vous ne savez pas encore si vous allez partager la nouvelle (de peur qu’elle ne vous passe sous le nez)… mais vous avez trouvé une pépite bien cachée en plein cœur du ravissant quartier de Castellane, le Marseille chic et animé que vous aimé tant… Situé au deuxième et dernier étage d’une petite copropriété, vous avez littéralement flashé sur cet appartement en duplex de 3/4 pièces avec terrasse. Il faut dire que cette résidence de 91m2 multiplie les atouts et pour vous qui êtes un amoureux des grands espaces, celle-ci rempli parfaitement le cahier des charges ! Une belle entrée, une vaste réception (salon-salle à manger) d’environ 53m2 avec cuisine ouverte (possibilité de créer une troisième chambre), un espace bureau, une salle de bain et des wc séparés, composent le premier niveau. A l’étage, on découvre les chambres, de belle taille, avec placard intégré, dont une qui ouvre sur la terrasse de 13m2 en connexion directe avec le ciel étoilé (d’ailleurs, il paraît qu’en ce moment, on voit Vénus !). Vous vous voyez déjà confortablement installé dans votre transat sur votre terrasse fleurie, en train de déguster le smoothie que votre moitié vous a préparé. Votre décision est prise, motus et bouche cousue ! jusqu’à la pendaison de crémaillère. Charges annuelles 1560 euros. Bien en copropriété 9 lots. Taxe foncière = 1017€ Classe Energie = D. Mandat = SC82 Contactez votre Agent Commercial, Sylvain CARBONEL 06.46.68.55.89, RSAC 821786761

Descriptif du bien

Code postal 13006


Surface habitable (m²) 91 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Nombre de niveaux 2


Ascenseur NON


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Interphone OUI


Visiophone NON


Exposition SUD


Quartier Castellane


copropriété OUI


Lot n° 7


nombre de lots 9


Quote Part annuelle des charges 1 560 €


Prix de vente 270 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 130 €


Taxe foncière annuelle 1 017 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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