06.46.68.55.89 / 07.81.21.75.51
43 Boulevard Gaston Crémieux 13008 Marseille

"Magnifique appartement recherche propriétaire d'exception"

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Duplex 66 m² - 3 pièces - Marseille (13010)

  • Prix
  • 195 000
  • Ref jl60
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Description de l'offre

Oui cet appartement en duplex au charme de l’ancien mérite un propriétaire qui a le gout des belles choses. Il faut dire que cette résidence de 66m2 en dernier étage d’une ancienne bastide, située dans une petite impasse au calme, du village de Pont de Vivaux, multiplie les atouts. Un vaste séjour/salle à manger avec cheminée, une grande cuisine dinatoire indépendante qui ouvre sur la terrasse exposée Sud-Est d’environ 29 m2 avec un rangement extérieur. A l’étage, on découvre les chambres avec placard intégré, dont une qui possède sa mezzanine et un espace bureau, une salle de bain. Un wc par niveau, de nombreux rangements, un emplacement de parking composent également le bien. La qualité de vie, à deux pas de toutes les commodités, commerces, écoles et transports (arrêt bus juste en face), accès direct autoroute, rocade L2. Une atmosphère "cossue", une belle hauteur sous plafond, un agencement à la perfection, des matériaux, une rénovation de qualité, et cette terrasse, une invitation à recevoir... vous ne résisterez pas longtemps ! Cet appartement recherche un propriétaire hors du commun. Ça tombe bien, vous le visitez demain !

Descriptif du bien

Code postal 13010


Surface habitable (m²) 66 m²


Surface loi Carrez (m²) 66 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 1


Nombre de niveaux 1


Ascenseur NON


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage BOIS


Type de chauffage CHEMINEE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Exposition SUD-EST


Année de construction 1900


Quartier PONT DE VIVAUX


copropriété OUI


nombre de lots 7


Quote Part annuelle des charges 1 164 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 195 000 €


Charges 97 €


Taxe foncière annuelle 990 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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