06.46.68.55.89 / 07.81.21.75.51
43 Boulevard Gaston Crémieux 13008 Marseille

 « Un souffle d’air frais en plein cœur d’Euromed ».

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Appartement 78 m² - 4 pièces - Marseille (13003)

  • Prix
  • 269 900
  • Ref JL63
Exclusivité Coup de coeur
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Description de l'offre

VIDEO DE VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Vous êtes exigeant(e) et vous avez raison ! Vous savez précisément où vous voulez vivre ; dans l’effervescence du nouveau centre-ville, le nouveau centre économique et culturel de Marseille : Euroméditerranée. Alors venez vite découvrir (avant qu’il ne soit trop tard) ce très bel appartement de 4 pièces d’environ 78m2 situé dans le 3ème arrondissement de Marseille, au calme, dans un immeuble luxueux et résidentiel (livré fin 2017, sous garantie décennale) à deux pas des Terrasses du Port. En effet, cet appartement de toute beauté offre des prestations de qualité. Une belle entrée avec rangements, une séjour avec cuisine ouverte d’environ 28m2 joliment équipée, ouvrant sur une spacieuse terrasse de 14 m2 exposée plein Ouest (promenez votre regard à l’horizon, vous découvrirez la nouvelle Tour, la Marseillaise!). La partie nuit propose 3 chambres, dont une suite parentale. Une salle de bain, une salle de douche, deux wc, un coin laverie et de nombreux rangements. Une place de parking et un garage fermé en sous-sol de la résidence complètent également l’offre. Vous vous voyez déjà, non pas « en haut de l’affiche », bien que... !, mais installé(e) sur votre terrasse, votre coupe de champagne (fines bulles rosées), posée sur le rebord de votre cuisine d’été…. Toutes les commodités à proximité, bus, métro, tramway, écoles, commerces, Hôpital Européen, axes autoroutiers, mais également les lieux de culture, tels que le Silo, le Théatre Toursky, le cinéma Europacorp, le Mucem… En résumé, ce joyau caché dans le tumulte de la ville est une pure merveille, ne le ratez pas ! Bien en copropriété 64 lots d'habitation, charges annuelles 1524 euros. Honoraires charges vendeur.

Descriptif du bien

Code postal 13003


Surface habitable (m²) 78 m²


Surface loi Carrez (m²) 78 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 4


Ascenseur OUI


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage PANNEAUX RAYONNANT


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave NON


Exposition EST-OUEST


Année de construction 2017


Quartier Euromed


copropriété OUI


nombre de lots 64


Quote Part annuelle des charges 1 524 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 269 900 €


Charges 127 €


Taxe foncière annuelle 1 496 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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