06.46.68.55.89 / 07.81.21.75.51
43 Boulevard Gaston Crémieux 13008 Marseille

Le bonheur sur-mesure à Marseille 10ème

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Maison 50 m² - 1 pièce - Marseille (13010)

  • Prix
  • 115 000
  • Ref jl69
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Description de l'offre

Il y a des images qui restent gravées, des souvenirs de la petite enfance qui grandissent en nous et restent cachés dans notre inconscient, et puis un jour ils ressurgissent… Vous ne savez pas encore si vous allez partager la nouvelle (de peur qu’elle ne vous passe sous le nez)… mais vous avez trouvé une pépite bien cachée en plein cœur du ravissant quartier de Saint Loup. Vous avez découvert cette parcelle de terrain de 100m2 sur laquelle est bâti un local (actuellement à usage de garage) d’environ 50 m2, pour laquelle vous avez littéralement flashé... On vous l’accordera ; tout est à faire sur ce terrain, mais sa situation dans une rue peu passante, son jardin exposé plein ouest, sont une véritable ode à l’inspiration. Parmi les esprits créatifs, il y a aura ceux qui y voient leur future résidence, en dessinant le projet palpitant de faire construire leur maison familiale (zone UB2, potentiel T3/4, plancher 50m2, hauteur max 10m). Ceux qui souhaiteront tout simplement redonner une âme à ce local en conservant son usage professionnel (avec en prime un coin de verdure et du stationnement sur le terrain bien-sûr !). Enfin, on retrouvera aussi les amoureux des grands espaces, qui se voient déjà dans leur maison esprit loft, aménagée avec goût. Ce lieu est un écrin pour les artistes, les artisans ou les créateurs. Il peut être un magnifique atelier, un espace à vivre fantastique aux murs blancs avec sa belle hauteur sous-plafond, une toile idéale pour exposer votre travail, pourquoi pas ? Les murs sont à vous ! La première photo est une suggestion d’aménagement 3D. Pas de charges, pas de copropriété. Au calme absolu et proche de toutes les commodités (écoles, commerces, Auchan, axes autoroutiers, rocade L2... Notre conseil, faites-vite, il va partir à la vitesse d'un albatros.

Descriptif du bien

Code postal 13010


Surface habitable (m²) 50 m²


surface terrain 100 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 1


Murs mitoyens 2


Exposition OUEST


Quartier SAINT-LOUP


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 115 000 €


Taxe foncière annuelle 800 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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