06.46.68.55.89 / 07.81.21.75.51
43 Boulevard Gaston Crémieux 13008 Marseille

« Atmosphères, matières et lumière à Samatan »

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Appartement 56.24 m² - 2 pièces - Marseille (13007)

  • Prix
  • 247 000
  • Ref jl71
Exclusivité
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Description de l'offre

Nouveauté ! Ne pas rater ! Vous rêviez d’un appartement où le charme de l’ancien se marie avec le contemporain, spacieux, lumineux et coloré, on a exactement trouvé ce qu’il vous faut ! Venez vite découvrir ce très bel appartement 2 pièces traversant situé dans le quartier très recherché de Samatan à quelques minutes de la plage, de la Place du 4 Septembre, dans un immeuble ancien (façade refaite récemment). Ce 2 pièces d’environ 56 m2 (loi carrez) en excellent état (entièrement rénové il y a 8 ans), offre de très belles prestations, un séjour d’environ 35 m2 avec cuisine ouverte, entièrement aménagée, équipée et très fonctionnelle. La pièce de vie ouvre sur un agréable balcon exposé plein Sud (on adore !) avec vue dégagée (on aperçoit même Notre Dame!), où le temps y passe doucement au rythme des nuages... L’appartement dispose d’une grande chambre avec son dressing attenant (si si !), une salle de bain et des wc indépendants. Vous serez séduits par la lumière, l’atmosphère chic et confortable de cet appartement, ses matériaux choisis avec soin par l’architecte d’intérieur et son volume très bien distribué. Proche de toutes les commodités, commerces, écoles et transports, il a tout ! Petite copropriété de 11 lots, faibles charges 720 euros/an. Notre conseil, faites-vite, il va partir à la vitesse d’un albatros!

Descriptif du bien

Code postal 13007


Surface habitable (m²) 56,24 m²


Surface loi Carrez (m²) 56,24 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Etage 2


Ascenseur NON


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Balcon OUI


Exposition SUD


Année de construction 1900


Quartier Samatan


Quote Part annuelle des charges 720 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 247 000 €


Charges 60 €


Taxe foncière annuelle 722 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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