06.46.68.55.89 / 07.81.21.75.51
43 Boulevard Gaston Crémieux 13008 Marseille

« Sous le charme dans le 10ème »

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Appartement 54 m² - 2 pièces - Marseille (13010)

  • Prix
  • 139 900
  • Ref jl74
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Description de l'offre

Le cœur qui bat la chamade, l’envie de rester, l’impatience de le revoir, c’est exactement ce que vous avez ressenti l’autre jour en visitant ce joli et cosy 2 pièces avec parking privé. Secteur Lauze/Timone. Bien placé (à 15 min à pied du métro Timone), et à quelques pas de l’école des infirmièr(e)s, dans une copropriété de bon standing, très bien tenue, cet appartement d’environ 54 m2 loi carrez (et 56 m2 surface habitable) est en excellent état, avec des prestations soignées et de qualité. Sa pièce de vie spacieuse (salon séjour et cuisine US entièrement équipée) et lumineuse, exposée Sud, donne le ton des rendez-vous joyeux. Une buanderie/laverie vient prolonger la cuisine, ainsi qu’une loggia. L’espace nuit propose une chambre, une salle de bain. Des wc séparés, un grand placard d’entrée composent également le bien. Une place de parking privée, sécurisée, vient compléter le tout (très rare sur le secteur). Toutes les commodités sont à proximité, bus, écoles, commerces, métro, axes autoroutiers, rocade L2. Cet appartement séduira aussi bien une clientèle à la recherche d’un petit nid pour une résidence principale, celle en quête d’évasion à la recherche d’un pied à terre à Marseille, ou encore une clientèle d’investisseurs (forte demande locative). Cet appartement est un délice de raffinement, le dosage parfait, comme une pâtisserie de Grand Chef, alliant sophistication et élégance dans un cocon discret, calme et baigné de lumière. Notre conseil : Faites-vite! Bien en copropriété 45 lots, charges annuelles 1520 euros (chauffage, eau froide, eau chaude, parking.. ; tout est compris !). Honoraires charge vendeur

Descriptif du bien

Code postal 13010


Surface habitable (m²) 54 m²


Surface loi Carrez (m²) 54 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Ascenseur OUI


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage COLLECTIF


Interphone OUI


Balcon OUI


Exposition SUD


Année de construction 1972


Quartier CAPELETTE, LAUZE, TIMONE


copropriété OUI


nombre de lots 45


Quote Part annuelle des charges 1 520 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 139 900 €


Charges 126 €


Taxe foncière annuelle 1 000 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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