06.46.68.55.89 / 07.81.21.75.51
43 Boulevard Gaston Crémieux 13008 Marseille

T3/4 - Balcon - Place de Parking Privée - Résidence fermée - Saint Loup

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Appartement 75 m² - 4 pièces - Marseille (13010)

  • Prix
  • 169 900
  • Ref jl75
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Description de l'offre

VIDEO DE VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. « En plein ciel, dans le 10ème » Il s’agit d’un coup de foudre, immédiat, sans réserve. C’est bien simple depuis que vous avez découvert cette vue imprenable sur la mer, Notre Dame de la Garde et les collines, vous ne quittez plus le balcon. En effet cet appartement de 3/4 pièces d’environ 75 m2 loi carrez offre une vue à couper le souffle. Vous le découvrirez dans le 10ème arrondissement de Marseille, à Saint-Loup, au calme, en avant dernier étage, dans une résidence semi-récente avec ascenseur, très bien tenue, familiale, arborée et sécurisée. La partie jour se compose d’une belle entrée avec wc séparés et lave-main, un séjour-salle à manger (actuellement 3ème chambre) de 28 m2 environ, une cuisine indépendante, équipée et très fonctionnelle, qui ouvrent sur un grand balcon fermé. L'espace nuit propose un dressing, 2 chambres, et une salle d’eau. Double vitrage, volets roulants et store banne électriques, porte blindée, tableau électrique refait, il ne manque plus que votre touche personnelle de décoration et de modernisation. Vous serez séduits par cette belle lumière dans laquelle est baigné cet appartement (exposé Sud et Ouest), ses vues et le calme de la résidence. Proche de toutes les commodités, situé à 10min du métro Dromel, proche des commerces, écoles (de la maternelle au lycée), et accès direct aux transports en commun, axes autoroutiers et rocade L2, ce lieu de résidence est idéal pour accueillir une famille. Une cave, local à vélo/poussettes, une place de parking privée numérotée au pied du bâtiment, complètent le tout. Vous vous voyez pas déjà prendre votre café, admirer le paysage à chaque changement de lumière et regarder les bateaux passer... Notre conseil, ne tardez pas ! Bien en copropriété de 500 lots, charges annuelles de 2400 € (tout est compris ! chauffage au sol, eau froide, eau chaude, ascenseur, entretien des parties communes, des espaces verts, portails, honoraires syndic). Honoraires charge vendeur.

Descriptif du bien

Code postal 13010


Surface habitable (m²) 75 m²


Surface loi Carrez (m²) 75 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 6


Ascenseur OUI


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage AU SOL


Format de chauffage COLLECTIF


Interphone OUI


Balcon OUI


Cave OUI


Nombre de parking 1


Surface cave (m²) 4.44


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1970


Quartier SAINT-LOUP


copropriété OUI


nombre de lots 500


Quote Part annuelle des charges 2 400 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 169 900 €


Charges 200 €


Taxe foncière annuelle 1 100 €


Diagnostics de performance énergétique
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