C’est exactement ce que vous vous êtes dit car une occasion pareille ne se représentera pas deux fois. La grande maison familiale et le terrain paysager dont vous rêver tant, sont là, devant vos yeux. Et tout, absolument tout y est : 3 grandes chambres, votre grande cuisine, grand séjour, grand jardin de 150 m2 et sa terrasse fleurie, le parking et même votre entrée privée ! Vous avez trouvé une pépite bien cachée en plein cœur du quartier de Pont de Vivaux, située au fond d’une impasse au calme absolu. En effet, cet appartement en rez-de-jardin d’une ancienne bastide rénovée multiplie les atouts et pour vous qui êtes un amoureux des grands espaces, celui-ci rempli parfaitement le cahier des charges ! La résidence d’environ 100m2 habitable (97 m2 loi carrez) dispose d’une vaste réception (salon-salle à manger) avec une porte verrière façon atelier (l’actuelle 3ème chambre mais qui peut aussi être un espace de travail ou encore une salle de jeu ou de cinéma). Une cuisine ouverte équipée spacieuse et très fonctionnelle, 2 chambres, une salle de bains (avec douche et baignoire) et sa partie laverie, un grand espace à aménager (on y voit bien le dressing familial), des wc séparés, compose le tout. Rajoutez une pincée d’originalité pour décorer votre salon, les chambres et finissez par un soupçon de couleurs pour habiller les murs blancs, il ne restera plus qu’à trouver l’emplacement de votre cave à vin pour votre collection de millésimes. À vous les joies des plantations et les moments de détentes au calme dans votre joli jardin (vous avez prévenu toute la famille, le grand transat sous le mandarinier sera le vôtre !). La saison des barbecues a commencé, alors plus une minute à perdre ! Bien en copropriété 7 lots. Charges annuelles 1440 euros. Honoraires charge vendeur.
Code postal 13010
Surface habitable (m²) 100 m²
Surface loi Carrez (m²) 97 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nb de salle de bains 1
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage GAZ
Type de chauffage RADIATEUR
Format de chauffage INDIVIDUEL
Terrasse OUI
Exposition SUD-EST
Année de construction 1900
Quartier PONT DE VIVAUX
copropriété OUI
nombre de lots 7
Quote Part annuelle des charges 1 440 €
Prix de vente honoraires TTC inclus 249 000 €
Taxe foncière annuelle 1 155 €
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