06.46.68.55.89 / 07.81.21.75.51
43 Boulevard Gaston Crémieux 13008 Marseille

 « Le luxe ne vient jamais seul, à Marseille 8ème »

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Appartement 87 m² - 3 pièces - Marseille (13008)

  • Prix
  • 385 000
  • Ref 61
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Description de l'offre

Cela fait des mois que vous cherchez un appartement avec un extérieur et parking privé dans le 8ème arrondissement de Marseille. Vous le savez, vous êtes difficile et pas prêt(e) à faire des concessions pour l’appartement de vos rêves. Vous étiez à deux doigts de renoncer, puis vos yeux sont tombés sur ce petit bijou. Luxueux, c’est le premier mot qui vient à la bouche lorsqu’on entre dans ce sublime appartement de 3 pièces d’environ 87m2, situé proche du Lycée Perier, à deux pas de la Place Delibes, dans un immeuble avec ascenseur, très bien tenu. Noble, vient ensuite, à la vue de son intérieur très sobre et épuré, ses beaux matériaux, son superbe parquet à chevron, double vitrage, grande baie vitrée, volets roulants électriques, climatisation réversible… On vous en dit un peu plus ? Vous découvrirez une agréable salle de réception avec salon, salle à manger d’environ 36m2, une grande cuisine dinatoire, entièrement équipée et aménagée, aux prestations haut-de-gamme (cuisine italienne, plan de travail en quartz). L’espace nuit propose 2 chambres spacieuses avec placards intégrés. L’une d’entre elle a même le privilège d’avoir son balcon fermé (le parfait endroit pour bookiner), une salle de douche à l’italienne, des wc indépendants avec lave-main et de nombreux rangements. Clair vient aussi, avec les murs blancs immaculés de cet appartement traversant (Est Ouest) qui reflètent la douce lumière partout dans le lieu. Aérien enfin, cet appartement en étage possède un long balcon ensoleillé avec vue sur les toits de la ville (sans vis à vis). On s’imagine bien prendre le petit déjeuner, pas vous ? Et puisque vous êtes exigeant (et vous avez bien raison), une cave et un parking privé au sein de la résidence complètent également le tout. On vous l’a dit, « le luxe ne vient jamais seul », et il est toujours bien accompagné ! Notre conseil, faites-vite ! Charges annuelles 3200 euros. Bien en copropriété 10 lots. Taxe foncière = 1848€ Classe Energie =C. Mandat = SC102 Contactez votre Agent Commercial, Sylvain CARBONEL 06.46.68.55.89, RSAC 821786761

Descriptif du bien

Code postal 13008


Surface habitable (m²) 87 m²


Surface loi Carrez (m²) 87 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 5


Nombre de niveaux 1


Ascenseur OUI


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage COLLECTIF


Interphone OUI


Visiophone NON


Balcon OUI


Terrasse NON


Cave OUI


Surface cave (m²) 3.99


Exposition EST-OUEST


Quartier carré d'or


copropriété OUI


Lot n° 17/25/5


Prix de vente honoraires TTC inclus 385 000 €


Taxe foncière annuelle 1 848 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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