CONTACTER SYLVAIN CARBONEL AU 06 46 68 55 89 "1 mais pas 2 ! près de la Valentine…" En effet, une occasion pareille ne se représentera pas deux fois… La grande maison familiale et la dépendance sur le terrain paysager dont vous rêvez tant, sont là, devant vos yeux, à deux pas de la Valentine, des commodités, commerces, écoles, transports et axes autoroutiers. Et tout, absolument tout y est : votre grand garage pour garer votre camping-car, (vous gardez un souvenir ému de vos vacances au gout de liberté), votre grand séjour-salle à manger, votre cuisine d’été… Nichée au coeur d’une végétation luxuriante sur une parcelle de 400m2, cette maison d’environ 120 m2 habitable, en parfait état, bénéficie de plusieurs espaces de vie à l’étage. Une vaste réception de plus de 50m2 exposée plein Sud, une cuisine ouverte donnant sur une spacieuse terrasse abritée. Une veranda d’environ 30 m2 prolonge la pièce à vivre (vous qui voyez la vie au format XXL, c’est exactement ce qu’il vous fallait !). Cuisine d'été, four à pizza, terrasse pour étendre le linge ou stocker le bois, on vous a dit, elle a tout... Deux chambres (potentiel 3 chambres), deux balcons, une salle de douche et deux wc viennent aussi compléter l’offre. Le rez de chaussée profite de deux grands garages de 24m2 et 33m2, on y gare aisément voitures, vélos, trottinettes, motos, planches à voile et camping-car ! Une buanderie, laverie et de nombreux rangements composent également le bas de la maison. L’intégralité du rez-de-chaussée pourrait être destiné à une activité professionnelle. En haut du jardin, on découvre la dépendance (avec son propre accès) d’une 30 aine de m2, qui peut-être louée (ideal pour alimenter le budget vacances!). Imaginez : les éclats de rire sur la terrasse, les gourmands qui mijotent des merveilles sur la cuisine d’été, les soirées tous réunis à refaire le monde dans la véranda et votre ado qui vit sa vie avec ses copains dans la dépendance. C’est ça la maison du bonheur… Notre conseil, ne tardez pas ! Pas de charges, pas de copropriété. Honoraires charge vendeur. Vidéo disponible sur demande. CONTACTER SYLVAIN CARBONEL AU 06 46 68 55 89
Code postal 13011
Ville Marseille
Surface habitable (m²) 120 m²
Surface loi Carrez (m²) 120 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage GAZ
Type de chauffage RADIATEUR
Format de chauffage INDIVIDUEL
Interphone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Exposition SUD
Année de construction 1960
Quartier LA MONTRE, LA VALENTINE
copropriété NON
Prix de vente 360 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 550 €
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