06.46.68.55.89 / 07.81.21.75.51
43 Boulevard Gaston Crémieux 13008 Marseille

MAISON AVEC DEPENDANCES ET DEUX GARAGES - SECTEUR LA MONTRE/ LA VALENTINE

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Maison 120 m² - 4 pièces - Marseille (13011)

  • Prix
  • 385 000
  • Ref JL85
Nouveauté
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Description de l'offre

VIDEO DE VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. "1 mais pas 2 ! près de la Valentine…" En effet, une occasion pareille ne se représentera pas deux fois… La grande maison familiale et la dépendance sur le terrain paysager dont vous rêvez tant, sont là, devant vos yeux, à deux pas de la Valentine, des commodités, commerces, écoles, transports et axes autoroutiers. Et tout, absolument tout y est : votre grand garage pour garer votre camping-car, (vous gardez un souvenir ému de vos vacances au gout de liberté), votre grand séjour-salle à manger, votre cuisine d’été… Nichée au coeur d’une végétation luxuriante sur une parcelle de 400m2, cette maison d’environ 120 m2 habitable, en parfait état, bénéficie de plusieurs espaces de vie à l’étage. Une vaste réception de plus de 50m2 exposée plein Sud, une cuisine ouverte donnant sur une spacieuse terrasse abritée. Une veranda d’environ 30 m2 prolonge la pièce à vivre (vous qui voyez la vie au format XXL, c’est exactement ce qu’il vous fallait !). Cuisine d'été, four à pizza, terrasse pour étendre le linge ou stocker le bois, on vous a dit, elle a tout... Deux chambres (potentiel 3 chambres), deux balcons, une salle de douche et deux wc viennent aussi compléter l’offre. Le rez de chaussée profite de deux grands garages de 24m2 et 33m2, on y gare aisément voitures, vélos, trottinettes, motos, planches à voile et camping-car ! Une buanderie, laverie et de nombreux rangements composent également le bas de la maison. L’intégralité du rez-de-chaussée pourrait être destiné à une activité professionnelle. En haut du jardin, on découvre la dépendance (avec son propre accès) d’une 30 aine de m2, qui peut-être louée (ideal pour alimenter le budget vacances!). Imaginez : les éclats de rire sur la terrasse, les gourmands qui mijotent des merveilles sur la cuisine d’été, les soirées tous réunis à refaire le monde dans la véranda et votre ado qui vit sa vie avec ses copains dans la dépendance. C’est ça la maison du bonheur… Notre conseil, ne tardez pas ! Pas de charges, pas de copropriété. Honoraires charge vendeur

Descriptif du bien

Code postal 13011


Surface habitable (m²) 120 m²


Surface loi Carrez (m²) 120 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Exposition SUD


Année de construction 1960


Quartier LA MONTRE, LA VALENTINE


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 385 000 €


Taxe foncière annuelle 1 550 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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