06.46.68.55.89 / 07.81.21.75.51
43 Boulevard Gaston Crémieux 13008 Marseille

« Sans jamais s’en lasser, à Saint-Tronc

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Appartement 62 m² - 3 pièces - Marseille (13010)

  • Prix
  • 137 000
  • Ref jl92
Exclusivité
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Description de l'offre

Il s’agit d’un coup de cœur immédiat. Sans réserve. Depuis que vous êtes arrivés, c’est bien simple, vous ne quittez plus ce petit bijou. Vous vous imaginez déjà prendre le café sur le balcon, à contempler cette vue imprenable sur le Parc de la Résidence. C’est pour cela que vous n’avez pas hésité une seconde à venir découvrir ce joli 3 pièces qui rassemble toutes les maisons de vacances de votre enfance ; verdure, tranquillité et luminosité. (Les lunettes de soleil sont indispensables pour la visite!). Ce très bel appartement se situe dans cette résidence fermée, arborée et très bien entretenue, du quartier de Saint-Tronc, dans une impasse, au calme absolu. D’une surface d’environ 62m2, il est traversant et propose de beaux espaces de vie. Une cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée est prolongée par une buanderie/laverie. Dans la continuité, le salon et le balcon, exposés Sud-Ouest avec vue unique sur le Parc. La partie nuit possède deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain, des wc séparés et un dressing familial (si si !) Les prestations sont récentes et contemporaines (électricité, cuisine, salle de bains, double vitrage, climatisation réversible..) et les matériaux utilisés, de qualité. Une cave vient compléter le tout. Le stationnement est libre dans la résidence. La tranquillité et la qualité de vie, à quelques minutes de tout ! commerces, écoles (proche Lycée Jean Perrin), transports (bus au bas de la rue), axes autoroutiers et accès rocade L2. On peut difficilement faire mieux! Notre conseil, faites vite ! il risque de s’envoler rapidement. Bien en copropriété de 90 lots d'habitations. charges annuelles de 2400 € (chauffage, eau froide, gardien, portail, entretien des parties communes et espaces verts, honoraires syndic). Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Descriptif du bien

Code postal 13010


Ville Marseille


Surface habitable (m²) 62 m²


Surface loi Carrez (m²) 62 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 1


Ascenseur NON


Nb de salle de bains 1


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Fioul, Climatisation


Type de chauffage Au sol, Air pulsé


Format de chauffage Collectif, Individuel


Interphone OUI


Balcon OUI


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1964


Quartier SAINT-TRONC


copropriété OUI


nombre de lots 90


Quote Part annuelle des charges 2 400 €


Prix de vente 137 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 200 €


Taxe foncière annuelle 980 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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