06.46.68.55.89 / 07.81.21.75.51
43 Boulevard Gaston Crémieux 13008 Marseille

Appartement 3 pièces avec Terrasse et Box - Saint-Just

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Appartement 55 m² - 3 pièces - Marseille (13013)

  • Prix
  • 179 900
  • Ref jl93
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Description de l'offre

"Comme une évidence..." Vous êtes exigeant(e) et vous avez raison… Car voici sur le marché du trois pièces, un appartement récent d’environ 55m2, baigné de lumière, pour lequel vous risquez le coup de foudre… En effet, ce ravissant appartement situé sur le quartier Saint-Just (tout près du 4ème arrondissement) dans une petite résidence récente de standing (2018, sous garantie décennale) arborée et sécurisée, rentre parfaitement dans vos critères ! Sa décoration contemporaine pose directement l’ambiance, zen et cosy, avec des teintes très douces, l'atmosphère y est chic et confortable. Vous serez conquis par son bel espace de vie, un séjour avec une cuisine ouverte, joliment équipée, aménagée et très fonctionnelle. Une agréable terrasse exposée plein Ouest prolonge le salon ; avec vue sur le jardin de la résidence, où le temps y passe doucement au rythme des nuages. L’espace nuit se compose de deux chambres, dont une, actuellement aménagée en dressing (proposition planche 3D en chambre), une salle de bain (double vasque) et des wc séparés avec un coin laverie (si si!). Les prestations de ce lieu de résidence sont modernes et les matériaux utilisés, de qualité, pour le plus grand bonheur de ses occupants. Un box en sous-sol de 18 m2 (place pour voiture et moto, possibilité de le fermer en garage) et un local vélo/poussettes sont inclus dans l’offre. La qualité de vie à quelques minutes du métro et de toutes les commodités, commerces, écoles, transports (bus et métro), axes autoroutiers et rocade L2. Notre conseil, faites-vite ! Bien en copropriété de 117 lots, charges annuelles de 1408 € (chauffage, eau chaude, eau froide, ascenseur, parties communes et espaces verts). Honoraires charge vendeur. On vous donne le pitch ? : « Une belle journée de printemps, un samedi matin, votre moitié est partie chercher le repas pour déjeuner, vous dressez la table avec la jolie nappe que vous avez achetée la veille. Vous entendez la clef dans la serrure, et surprise ! un ravissant bouquet de roses (rouge évidemment), accompagne votre futur festin. Au programme : un week-end délicieux en perspective ».

Descriptif du bien

Code postal 13013


Ville Marseille


Surface habitable (m²) 55 m²


Surface loi Carrez (m²) 55 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 1


Ascenseur OUI


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Climatisation


Type de chauffage Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Exposition OUEST


Année de construction 2018


Quartier ST JUST


Copropriété OUI


nombre de lots 117


Quote Part annuelle des charges 1 408 €


Prix de vente 179 900 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 117 €


Taxe foncière annuelle 717 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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La ville de Marseille (13013)