06.46.68.55.89 / 07.81.21.75.51
43 Boulevard Gaston Crémieux 13008 Marseille

"La meilleure nouvelle de l’année, à la Timone »

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Appartement 71 m² - 3 pièces - Marseille (13010)

  • Prix
  • 217 000
  • Ref 68
Exclusivité
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Description de l'offre

Le bruit court sur les Campus de la Timone de Marseille comme les hirondelles qui viennent apporter une heureuse nouvelle… Un trois pièces avec parking est à la vente dans le Quartier de la Timone, à deux pas de la faculté de Médecine, dans une copropriété de bon standing, sécurisée, très bien entretenue et au calme absolu. Vous ne vous trompez pas, il rentre parfaitement dans vos critères ! Alors venez découvrir (avant qu’il ne soit trop tard), cet appartement d’environ 71m2 en très bon état (double vitrage, climatisation réversible). Ses prestations de qualité, offrent un séjour de belle taille, une jolie cuisine équipée et aménagée (qui peut être ouverte!). Ces pièces de vie donnent sur une terrasse très agréable de 11m2 exposée plein Sud, avec vue sur le jardin de la résidence et sans vis-à-vis, pour guetter les beaux jours. La partie nuit se compose de 2 chambres, un grand placard intégré, une salle d’eau et des wc séparés. Un séjour accueillant, une luminosité superbe, il a vraiment tout pour que vous succombiez… Et un box (non fermé) en sous-sol complète aussi le tout ! (si si !) Toutes les commodités au pied de l'immeuble, commerces, écoles, accès direct aux transports en commun, métro, bus et axes autoroutiers. Cet appartement est idéal pour un achat en résidence principale, un pied à terre à Marseille ou encore un investissement locatif (forte demande locative dans le secteur). Possibilité de créer une troisième chambre. Une seule hirondelle ne fait le printemps, mais une aussi bonne nouvelle, oui ! (Notre conseil, faites-vite !) Bien en copropriété 200 lots (dont 140 lots d'habitation), charges annuelles 2040 euros. Honoraires charge vendeur. Vidéo bientôt disponible. Taxe foncière = 1236€ Mandat = SC116 Contactez Sylvain CARBONEL 06.46.68.55.89

Descriptif du bien

Code postal 13010


Ville Marseille


Surface habitable (m²) 71 m²


Surface loi Carrez (m²) 71 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 2


Ascenseur OUI


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage CLIMATISATION


Type de chauffage CONVECTEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Balcon NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave NON


Exposition SUD


Année de construction 1989


Quartier TIMONE


copropriété OUI


Lot n° 128


nombre de lots 150


Quote Part annuelle des charges 2 040 €


Prix de vente 217 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 170 €


Taxe foncière annuelle 1 236 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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