06.46.68.55.89 / 07.81.21.75.51
43 Boulevard Gaston Crémieux 13008 Marseille

"Le Cocon de Sébasto"

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Appartement 83 m² - 3 pièces - Marseille (13004)

  • Prix
  • 230 000
  • Ref 90
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Description de l'offre

On vous avait pourtant prévenu ! : Vous allez tomber d’amour pour ce sublime appartement…Et bien sûr, cela n'a pas raté ! Vous avez eu le coup de foudre pour ce ¾ pièces situé au cœur du chic quartier des 5 avenues, à deux pas de la place Sébastopol, au calme, dans un bel immeuble ancien, très bien tenu, avec ascenseur. Il faut dire que cette résidence d’environ 83 m2 multiplie les atouts. En effet, cet appartement, traversant Est-Ouest, situé en avant dernier étage, n’attire pas que la lumière, pas les regards …Et pourtant ! Une vaste réception de 35 m2 ; salon avec une grande cuisine ouverte moderne, entièrement équipée composent la pièce de vie. L’espace nuit offre 2 chambres (dont une de 17m2), une chambre/bureau (pouvant être aussi devenir votre futur dressing! vous avez encore le temps d'y réfléchir), un balcon attenant à la chambre des parents, une salle de bain avec wc, et de nombreux rangements dissimulés dans tout l'appartement ! Un atmosphère "douce et cosy", une belle hauteur sous-plafond, un agencement à la perfection, des matériaux et une rénovation de qualité, pour le plus grand bonheur de ses occupants. Vous n'avez pas hésité et on vous comprend ! Une cave en sous-sol complète l'offre. Proche de toutes les commodités, tramway, métro, commerces, écoles et transports, il est impossible de faire mieux ! Notre conseil, faites très vite ! Bien en copropriété 22 lots, Charges annuelles 1180 euros. Honoraires charge vendeur. Contactez votre agent, Sylvain CARBONEL 06.46.68.55.89

Descriptif du bien

Code postal 13004


Ville Marseille


Surface habitable (m²) 83 m²


Surface loi Carrez (m²) 83 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 5


Ascenseur OUI


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Panneaux rayonnant


Format de chauffage Individuel


Visiophone NON


Balcon OUI


Terrasse NON


Cave OUI


Surface cave (m²) 2.90


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1940


Quartier CINQ AVENUES


Copropriété OUI


nombre de lots 22


Quote Part annuelle des charges 1 180 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 230 000 €


Charges 98,33 €


Taxe foncière annuelle 899 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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