06.46.68.55.89 / 07.81.21.75.51
43 Boulevard Gaston Crémieux 13008 Marseille

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Duplex 68 m² - 3 pièces - Marseille (13010)

  • Prix
  • 229 000
  • Ref jl98
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Description de l'offre

« L’information doit rester ultrasecrète » près de la Maison Blanche…mais on vous fait confiance, vous ne parlerez à personne ce splendide appartement en duplex de 68m2 surface habitable (55m2 loi carrez) mis à la vente, caché au dernier étage, dans un ancien château sur le secteur de St Tronc (si si vous avez bien lu !). Car vous voulez être certain(e) que vous en serez le(la) propriétaire pour pouvoir profiter à volonté de ce paradis luxueux, niché dans une impasse, au calme absolu, où l’adresse est presque confidentielle… Parce qu’il y a des images qui restent gravées, des souvenirs de la petite enfance, qui grandissent en nous et restent cachés dans notre inconscient, et puis un jour ils ressurgissent… Alors vous n’avez pas hésité une seconde à nous appeler vous visiter ce petit bijou. Il faut dire que ce lieu de résidence multiplie les atouts ; une architecture moderne, des matériaux de standing, un design incroyable… Cela tombe bien, vous aimez être à la mode, la dernière, la plus pointue, la plus exclusive ! (chaque époque est belle à vivre et vous, vous avez choisi, justement, de pas choisir!). Au premier plan, vous découvrirez une vaste réception comprenant séjour salle à manger avec une jolie cuisine ouverte, moderne, et son ilot central, entièrement équipée et aménagée. Un wc avec lave-main et placard de rangement complètent également ce premier niveau. Vous avez flashé (et nous aussi, il faut bien l'avouer !) sur l'escalier en acier brossé qui dessert l'étage, ultra graphique qui transforme la vue du séjour en une véritable œuvre d’art. L’espace nuit comprend deux chambres avec placards dissimulés et une salle de douche à l’italienne. Une cave, deux emplacements de parking privés (boxables en garage) et local vélo sont aussi inclus dans l’offre. La qualité de vie, à deux pas de toutes les commodités, commerces, écoles et transports (bus, métro Dromel), parc de la Maison Blanche, accès direct au boulevard urbain sud et axes autoroutiers. Notre conseil, faites-vite ! On sait que vous prendrez le plus grand soin de ce bijou… (Dommage, on l'aurait bien gardé pour nous !) Bien en copropriété 17 lots, charges annuelles 1368 euros. Honoraires charge vendeur.

Descriptif du bien

Code postal 13010


Ville Marseille


Surface habitable (m²) 68 m²


Surface loi Carrez (m²) 55 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 2


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage CLIMATISATION


Type de chauffage AIR PULSE


Format de chauffage COLLECTIF


Visiophone OUI


Cave OUI


Exposition SUD-EST


Année de construction 1907


Quartier SAINT-TRONC


copropriété OUI


nombre de lots 17


Quote Part annuelle des charges 1 368 €


Prix de vente 229 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 114 €


Taxe foncière annuelle 1 032 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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