06.46.68.55.89 / 07.81.21.75.51
43 Boulevard Gaston Crémieux 13008 Marseille

" Un rêve qui devient réalité dans le 4ème Arr"

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Rez de jardin 91 m² - 4 pièces - Marseille (13004)

  • Prix
  • 378 000
  • Ref SC16
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Description de l'offre

Disons-le tout de suite, cet appartement rez de jardin dans le 4ème arrondissement est l’un de nos gros coups de cœur du moment. C’est exactement ce que vous vous êtes dit, car une occasion pareille ne se représentera pas deux fois. L’appartement avec la terrasse dont vous rêvez tant, sont là, devant vos yeux. Et tout, absolument tout y est : 3 chambres, votre grand séjour, votre grande terrasse, nichés dans un endroit secret pour un moment de grande évasion. Un rez-de-jardin en ville, de l’espace et du calme à quelques pas de la place de l’église, de tous les commerces et du métro des Chartreux. On ne peut pas tout avoir. Sauf vous ! En effet, vous avez flashé sur cet appartement en souplex « esprit maison » et pour vous qui êtes un(e) amoureux(-se) de l’ancien et des grands espaces, celui-ci rempli parfaitement le cahier des charges et même plus ! Ce lieu d’exception d’environ 91m2 habitable se compose de deux niveaux. Au rez-de-chaussée, on découvre une vaste réception (salon-salle à manger) donnant accès par un balcon au jardin en contre-bas. Une cuisine ouverte équipée spacieuse et très fonctionnelle, une suite parentale avec salle de bain et salle de douche à l’italienne. Une seconde chambre, wc séparés et nombreux rangements complètent ce premier plan. Le rez-de-jardin offre une deuxième suite parentale avec salle de douche à l’italienne, un second wc, placards de rangements, espace laverie et une véranda où vous vous voyez déjà installer votre jardin d’hiver. Vous imaginez les éclats de rires sous la pergola, les gourmands qui préparent des merveilles dans votre belle cuisine, les soirées tous réunis à refaire le monde sur votre grande terrasse, mais aussi, les joies des plantations. Alors, "à vos marques, prêts ? plantez !" Possibilité reprise location parking juste à coté de l'appartement. Bien en copropriété 7 lots, charges annuelles 1528 euros. Honoraires charge vendeur. CONTACTEZ Votre agent Commercial : Sylvain CARBONEL 06.46.68.55.89 RSAC 821786761

Descriptif du bien

Code postal 13004


Ville Marseille


Surface habitable (m²) 91 m²


Surface loi Carrez (m²) 61 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 2


Ascenseur NON


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz, Climatisation


Type de chauffage Radiateur, Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Balcon OUI


Terrasse OUI


Cave NON


Surface cave (m²) 4


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1900


Quartier CHARTREUX


Copropriété OUI


nombre de lots 7


Quote Part annuelle des charges 1 528 €


Prix de vente 378 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 127 €


Taxe foncière annuelle 787 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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