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43 Boulevard Gaston Crémieux 13008 Marseille

 "Grand chic en plein centre ville"

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Appartement 83 m² - 3 pièces - Marseille (13001)

  • Prix
  • 345 000
  • Ref 75
Exclusivité
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Description de l'offre

C'est décidé, ce projet que vous portez depuis des années, va enfin pouvoir se réaliser ! C’est exactement ce que vous vous êtes dit en découvrant ce superbe appartement d’environ 83m2, situé dans un très bel immeuble bourgeois, bien tenu, avec ascenseur, à deux pas du Vieux Port (où l’adresse est presque confidentielle !). Actuellement occupé et configuré en bureau, le bien entièrement rénové, aux lignes géométriques rigoureuses et épurées, est traversant et extrêmement lumineux… Facilement transformable en habitation. Et quelle lumière, elle est partout conférant à ce lieu une douceur apaisante (pour la luminothérapie, c’est par ici !). On vous en dit un peu plus ? Le bien se compose d’un séjour (comptoir accueil et salle d’attente), 3 chambres, une salle à manger, des sanitaires, (salle de douche et wc) et une grande cuisine moderne indépendante entièrement équipée et aménagée. Les prestations et matériaux sont de qualité. Les espaces sont bien agencés et les volumes bien distribués. Sa situation centrale est très privilégiée ; elle offre une vraie vie de quartier au pied de l’immeuble. Proche de toutes les commodités, écoles, commerces transports (bus et métro), axes autoroutiers. Parking public à quelques minutes à pied de l’immeuble. Coup de coeur pour ce futur lieu de résidence dans un emplacement citadin de premier ordre. D’ailleurs, pour les amateurs de pépites immobilières comme nous, on y verrait bien (aussi) un sublime appartement « esprit loft », pas vous ? Rare à la vente ! Plus une minute à perdre.... Bien en copropriété de 6 lots. Charges annuelles : 1710 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Descriptif du bien

Code postal 13001


Ville Marseille


Surface habitable (m²) 83 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 2


Nombre de niveaux 1


Ascenseur OUI


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Climatisation


Type de chauffage Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Balcon NON


Terrasse NON


Cave NON


Exposition NORD-SUD


Quartier Vieux Port


Copropriété OUI


nombre de lots 6


Quote Part annuelle des charges 1 710 €


Prix de vente 345 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 142,50 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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