06.46.68.55.89 / 07.81.21.75.51
43 Boulevard Gaston Crémieux 13008 Marseille

 « Cueillez les roses de la vie, à Gemenos »

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Maison 100 m² - 4 pièces - Gémenos (13420)

  • Prix
  • 645 000 HAI*
  • Ref jl122
Exclusivité
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Description de l'offre

« Cueillez les roses de la vie, à Gemenos » C’est votre projet depuis des années mais vous n’avez toujours pas trouvé chaussure à votre pied… Il faut dire que vous étes exigeant (e) (et vous avez raison de l’être !), votre future maison doit être récente, au calme comme à la campagne, avec le charme de la région et à moins de 30 min de la mer (où vous pourriez vous accorder un petit plongeon, dans les eaux de la méditerranée). Vous avez visité beaucoup de propriétés, vous étes lassés, presque sur le point de renoncer, mais aujourd’hui, devant cette ravissante maison, nichée dans un lotissement face aux collines du Garlaban et à quelques minutes du centre du village, vous avez tendance à penser que « dans la vie, il n’y a pas de hasard » et que chaque visite vous a mené à ce petit bijou… Comment ne pas succomber ? Cette maison récente de 2006 édifiée sur un terrain de 300m2 est le lieu idéal pour laisser s’exprimer le jardinier qui sommeille en vous (apprenez à tailler, tondre, planter, replanter, arroser et bouturer… ). Devant cette maison d’environ 100m2 qui compte 3 chambres, un garage (peut-être une future 4ème chambre), un abri bois et une annexe (votre bureau, ou la pièce de votre âme d’artiste...), vous avez enfin compris pourquoi vous avez tellement travaillé et attendu. Le vaste séjour avec sa cheminée, la cuisine ultra moderne entièrement équipée et aménagée vous ont charmé au premier regard. A l’étage vous avez découvert 3 chambres avec placard intégré, une salle de bain. Un wc par niveau et de nombreux rangements font également partie de l’offre. Les prestations de ce lieu de résidence sont sublimes (portail motorisé, climatisation air pulsée…) et les espaces extérieurs invitent au jardinage -activité vertueuse et tellement thérapeutique qui vous apprendra la patience - et beaucoup à la flânerie ! Lotissement de 7 villas, charges annuelles 400 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur (4,03% du ttc).

Descriptif du bien

Code postal 13420


Ville Gémenos


Surface habitable (m²) 100 m²


Surface loi Carrez (m²) 100 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Climatisation


Type de chauffage Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Année de construction 2006


Quartier Les Craux


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 645 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 620 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,03 %


Taxe foncière annuelle 913 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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La ville de Gémenos (13420)

* HAI : Honoraires d'Agences Inclus