06.46.68.55.89 / 07.81.21.75.51
43 Boulevard Gaston Crémieux 13008 Marseille

MAISON RECENTE T4/5 AVEC JARDIN - ANNEXE - GARAGE – GEMENOS

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Maison 100 m² - 4 pièces - Gémenos (13420)

  • Prix
  • 580 000 HAI*
  • Ref jl122
Exclusivité
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Description de l'offre

« C’est votre jour de chance ! » Ce matin, vous apprenez qu’une maison récente de 4/5 pièces a été mise à la vente dans un lotissement situé face aux collines du Garlaban, à quelques minutes du centre de Gemenos. C'est exactement ce que vous recherchez et là où vous voulez vivre ! Proche du village, dans un grand cocon douillet de 3 chambres, avec terrasses et jardin (vous avez la main verte mais vos petits orangers ne supportent plus d’être enfermés entre quatre murs. Ils ont besoin d’espace, les enfants et le chien aussi d’ailleurs !). Plus de 200m2 d’extérieur et 100 m² d’élégance et de prestations de qualité, vous ne serez pas à l’étroit dans cette ravissante maison. Une vaste réception avec cheminée, une cuisine ultra moderne entièrement aménagée et équipée, 3 chambres avec placard intégré, une salle de bain, 2 wc, de nombreux rangements, un garage (peut-être une future 4ème chambre), un abri bois, plusieurs places de stationnement, et une annexe (votre bureau, ou bien, la pièce pour laisser s’exprimer votre âme d’artiste... ?). Les prestations de ce lieu de résidence sont sublimes (portail motorisé, climatisation air pulsée…) et les espaces extérieurs invitent au jardinage et à la détente. La tranquillité et la qualité de vie, à quelques minutes du centre de tout, commerces, écoles, transports, axes autoroutiers. On a vérifié pour vous, tout y est … Tic tac il n’y a pas une minute à perdre ! Lotissement de 7 villas, charges annuelles 400 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur (3,94% du ttc).

Descriptif du bien

Code postal 13420


Ville Gémenos


Surface habitable (m²) 100 m²


Surface loi Carrez (m²) 100 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Climatisation


Type de chauffage Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Année de construction 2006


Quartier Les Craux


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 580 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 558 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,94 %


Taxe foncière annuelle 913 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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La ville de Gémenos (13420)

* HAI : Honoraires d'Agences Inclus