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43 Boulevard Gaston Crémieux 13008 Marseille

 « Cela restera notre secret à Marseille 10ème »

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Appartement 36 m² - 3 pièces - Marseille (13010)

  • Prix
  • 127 000
  • Ref DA1
Exclusivité
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Description de l'offre

Dans une impasse, située entre la Capelette et la Timone, un appartement d’environ 36m2 sera votre exception qui confirme la règle. Laquelle ? Celle qui dit qu’on ne peut pas tout avoir ! Car ici, vous aurez tout ! et ça tombe bien, c’est exactement ce que vous voulez ! Vous recherchez un appartement dans une petite copropriété avec de faibles charges, au calme, un lieu qui vous ressemble, où vous pourriez laisser votre talent de décorateur (-rice) d’intérieur s’exprimer, un jardin pour vous détendre, et le tout bien-sûr, proche des commodités. Alors venez découvrir (avant qu’il ne soit trop tard), cet appartement 3 pièces, traversant, lumineux, avec vue sur la verdure. Il offre un séjour exposé plein Sud, avec cuisine ouverte, une salle d’eau avec wc, deux petites chambres et de nombreux rangements dissimulés. En assez bon état général (électricité et chauffe-eau récents, double vitrage, climatisation réversible), il dispose d’un très beau potentiel, il peut-être repenser en 2 pièces ou en un grand studio (vous aurez le temps d’y réfléchir !). Toutes les commodités à quelques minutes à pied de l’immeuble, commerces, écoles, accès direct aux transports en commun, métro Timone, bus et axes autoroutiers. Cet appartement est idéal pour un achat en résidence principale, un pied à terre à Marseille ou encore un investissement locatif (forte demande étudiante dans le secteur). On se croirait loin, à la campagne, comme hors de l’espace et du temps, ce petit havre de paix mérite de rester discret, alors vivez heureux, vivez ici ! (Notre conseil, faites-vite !) Bien en copropriété 4 lots, charges annuelles 720 euros.

Descriptif du bien

Code postal 13010


Ville Marseille


Surface habitable (m²) 36 m²


Surface loi Carrez (m²) 36 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 1


Nombre de niveaux 1


Ascenseur NON


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Climatisation


Type de chauffage Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Interphone NON


Visiophone NON


Balcon NON


Terrasse NON


Cave NON


Exposition SUD


Année de construction 1900


Quartier CAPELETTE, TIMONE


Copropriété OUI


nombre de lots 4


Quote Part annuelle des charges 720 €


Prix de vente 127 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 60 €


Taxe foncière annuelle 306 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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