06.46.68.55.89 / 07.81.21.75.51
43 Boulevard Gaston Crémieux 13008 Marseille

« L’appartement du bonheur, à Saint-Just »  

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Appartement 96 m² - 5 pièces - Marseille (13004)

  • Prix
  • 189 000
  • Ref JL134
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Description de l'offre

Cela fait des mois que vous recherchez votre grand appartement avec 3 ou 4 chambres, grand balcon et place de parking.... Ca tombe bien, on a exactement trouvé ce qu'il vous fallait ! A quelques minutes du métro Saint-Just (limite du 4ème arrondissement) vient d'être mis à la vente un appartement 4/5 pièces répondant à toutes vos exigences, dans une résidence semi-récente très bien tenue, avec ascenseur. Il est vrai que cet appartement de 96m2 coche toutes les cases ! De beaux volumes (parce que famille nombreuse - famille heureuse !), un large balcon baigné de soleil, une place de parking, et le tout, bien placé, au calme mais sans être isolé (parce que vous gardez un esprit citadin!). En détail, il se compose d’une belle entrée, salon-salle à manger d’une trentaine de m2, une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée (possibilité de cuisine US, ou bien une verrière - vous aurez le temps d’y réfléchir…). Un cellier/buanderie vient également prolonger la cuisine. Les pièces de vie donnent sur un agréable balcon de 10m2 exposé Sud Est. L’espace nuit offre 3 chambres (possibilité d’une 4ème chambre dans le double séjour), une salle de bain, des wc séparés, un dressing familial et rangements. Les prestations sont modernes, et les matériaux, de qualité, pour le plus grand bonheur de ses occupants. La place de parking privée en sous-sol de la résidence est un vrai avantage en ville. La qualité de vie à quelques minutes du métro St Just et de toutes les commodités, commerces, écoles, transports, axes autoroutiers. Imaginez : les éclats de rire des enfants dans les chambres, les gourmands qui mijotent des merveilles dans la belle cuisine moderne, les soirées tous réunis à refaire le monde dans le grand salon…Le bonheur de votre famille commence ici, alors plus une minute à perdre ! Bien en copropriété de 91 lots, charges annuelles de 3000€ (tout est compris, eau froide, eau chaude, chauffage, ascenseur, portail, local vélos/poussettes, honoraires syndic). Honoraires charge vendeur.

Descriptif du bien

Code postal 13004


Ville Marseille


Surface habitable (m²) 96 m²


Surface loi Carrez (m²) 96 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Etage 2


Nombre de niveaux 1


Ascenseur OUI


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Climatisation, Gaz


Type de chauffage Air pulsé, Radiateur


Format de chauffage Individuel, Collectif


Interphone OUI


Balcon OUI


Cave NON


Exposition SUD-EST


Année de construction 1970


Quartier SAINT JUST, ST JUST


Copropriété OUI


nombre de lots 91


Quote Part annuelle des charges 3 000 €


Prix de vente 189 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 250 €


Taxe foncière annuelle 1 533 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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La ville de Marseille (13004)