06.46.68.55.89 / 07.81.21.75.51
43 Boulevard Gaston Crémieux 13008 Marseille

"Elégance et discrétion à Saint-Loup"

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Appartement 75 m² - 4 pièces - Marseille (13010)

  • Prix
  • 179 900
  • Ref jl136
Exclusivité
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Description de l'offre

Il s’agit d’un coup de cœur immédiat, sans réserve ! C’est bien simple, depuis que vous êtes arrivés, vous ne quittez plus ce petit bijou… Cela fait des mois que vous recherchez un lieu qui rassemble toutes les maisons de vacances de votre enfance, verdure, tranquillité, et luminosité, sans être isolés des commodités. (On sait bien que "la ville et le vert", c'est une alliance difficile à marier...). C’est pour cela que vous n’avez pas hésité une seconde à venir découvrir ce ravissant 4 pièces situé dans une copropriété semi-récente avec ascenseur, fermée, arborée et très bien tenue, à deux pas du Parc du Vieux Moulin, dans le village de Saint-Loup. Cet appartement, d'une surface d'environ 75m2, traversant, lumineux, sans vis à vis, et bien agencé, a fait chavirer votre coeur d'acheteur (-ses) exigeant(es), et on vous comprend ; Il offre une entrée, un séjour, une cuisine indépendante (qui peut être ouverte sur la pièce à vivre), aménagée et prolongée par un espace buanderie, donnant sur un balcon fermé exposé plein Sud, d'ailleurs le chat et les plantes s'y plaisent très bien ! Ce lieu de résidence offre 3 chambres dont une avec placard, une salle de douche à l'italienne, des wc séparés et un dressing familial. L'élégance des matériaux, les équipements de confort (parquet buchette, double vitrage, climatisation réversible, porte blindée), une décoration soignée, dans une atmosphère douce et cosy. Vous êtes gatés... Stationnement résidents, local vélos/poussettes sont également à votre disposition. La tranquillité et la qualité de vie, à quelques minutes de tout ; commerces, écoles (de la maternelle au lycée), accès direct aux transports en commun, axes autoroutiers et rocade L2. (On allait oublier ! les lunettes de soleil sont indispensables pour la visite !) Alors plus une minute à perdre ! Bien en copropriété 109 lots d'habitation, charges annuelles 2640 euros (chauffage, eau chaude, eau froide compris). Honoraires charge vendeur.

Descriptif du bien

Code postal 13010


Ville Marseille


Surface habitable (m²) 75 m²


Surface loi Carrez (m²) 75 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 2


Nombre de niveaux 1


Ascenseur OUI


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Au sol


Format de chauffage Collectif


Interphone OUI


Balcon OUI


Exposition SUD


Année de construction 1970


Quartier SAINT-LOUP


Copropriété OUI


nombre de lots 109


Quote Part annuelle des charges 2 640 €


Prix de vente 179 900 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 220 €


Taxe foncière annuelle 1 162 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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La ville de Marseille (13010)