06.46.68.55.89 / 07.81.21.75.51
43 Boulevard Gaston Crémieux 13008 Marseille

'Quand l'élégance New-Yorkaise s'invite près de la Timone'

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Appartement 47 m² - 3 pièces - Marseille (13010)

  • Prix
  • 152 000
  • Ref DA43
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Description de l'offre

'Quand l'élégance New-Yorkaise s'invite près de la Timone'On a trouvé l'élu(e) de votre coeur, niché(e) au fond d'une impasse bien cachée entre la Capelette et la Timone. L'information doit rester ultra secrète, un peu comme son adresse mais on vous fait confiance, vous ne parlerez à personne de ce sublime appartement rénové au calme absolu et sans vis-à-vis.Dans une petite copropriété, vous avez découvert un élégant appartement T3 de 47m2. Vous êtes tombé sous le charme de ce lieu décoré avec beaucoup de goût (vous avez grandi devant les épisodes de la série Friends. Joey, Rachel, Monica, Chandler, Phoebe et Ross, alors vous êtes comblé(e)).L'appartement offre une belle pièce de vie, séjour avec cuisine américaine de 21m2 (et oui puisqu'on est presque à New-York !). Pour les amateurs de bons petits plats, une cuisine fonctionnelle, ouverte et équipée d'appareils électroménagers de qualité avec four, micro-ondes et plaque de cuisson à induction compose la pièce.La partie nuit propose une chambre parentale bien agencée et spacieuse avec placard, une autre chambre avec mezzanine (idéal pour le télétravail).Une salle d'eau avec l'espace pour la machine à laver et WC.L'élégance des matériaux, une décoration industrielle sortie tout droit des studios de Manhattan, une rénovation et des équipements de qualité pour le plus grand bonheur de ses occupants (climatisation réversible, radiateurs, chauffe-eau à gaz, double vitrage, fibre, façade et toiture récentes), dans un lieu très privilégié.Possibilité de louer un box juste en face.Toutes les commodités à quelques minutes à pied de l'immeuble, commerces, écoles, accès direct aux transports en commun, métro Timone, bus et axes autoroutiers. Cet appartement est idéal pour un achat en résidence principale, un pied à terre à Marseille ou encore un investissement locatif (forte demande étudiante dans le secteur).Bien en copropriété de 6 lots, charges annuelles : 324€ Honoraires à la charge vendeur. CONTACTEZ Votre agent Commercial : David AVIHAIL 06.99.63.93.94 RSAC 907508931 Référence annonce : DA43Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 324.00 euros.

Descriptif du bien

Code postal 13010


Surface habitable (m²) 47 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 1


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Autre


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Année de construction 1979


Copropriété OUI


nombre de lots 6


Quote Part annuelle des charges 324 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 152 000 €


Charges 27 €


Diagnostics de performance énergétique
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