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43 Boulevard Gaston Crémieux 13008 Marseille

« C'est votre jour de chance ! »

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Appartement 57.48 m² - 3 Pièces - Marseille (13008)

  • Prix
  • 195 000
  • Ref CV105
Exclusivité
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Description de l'offre

Cela fait des mois que vous cherchez un appartement dans le 8ème. Vous le savez, vous êtes difficile et pas prêt(e) à faire des concessions pour l'appartement de vos rêves. D'ailleurs, vous étiez proche de renoncer puis vos yeux sont tombés sur ce bijou.Un appartement 3 pièces d'environ 57m2, en bon état, vient d'être mis à la vente, dans une petite résidence semi-récente, au calme, fermée et sécurisée, sur le quartier du Rouet, tout près du Parc du 26ème centenaire, où vous avez vos habitudes ! Ce joli cocon douillet propose une entrée avec rangement, une cuisine aménagée et équipée donnant accès sur la loggia et un séjour spacieux avec une vue arborée et dégagée.La partie nuit possède 2 chambres avec placards, une salle de bains avec WC.Les prestations de ce lieu de résidence sont de qualité (climatisation réversible, parquet flottant, double vitrage), pour le plus grand bonheur de ses occupants. Une cave complète les atouts de ce bel appartementToutes les commodités à proximité, écoles, commerces, transports en communs et tunnel Prado Carénage.Vous cherchiez un lieu qui vous ressemble, au calme, bien proportionné, le tout baigné de lumière. On a vérifié pour vous, tout y est ! Il séduira aussi bien une clientèle d'investisseurs (forte demande locative), mais également une clientèle à la recherche d'une résidence principale. Tic tac il n'y a pas une minute à perdre ! Bien en copropriété, charges annuelles 1460 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1460.00 euros.

Descriptif du bien

Code postal 13008


Surface habitable (m²) 57,48 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 3


Ascenseur NON


Nb de salle de bains 1


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Climatisation


Type de chauffage Autre


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Cave OUI


Année de construction 1960


Copropriété OUI


nombre de lots 12


Quote Part annuelle des charges 1 460 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 195 000 €


Charges 120 €


Diagnostics de performance énergétique
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