06.46.68.55.89 / 07.81.21.75.51
43 Boulevard Gaston Crémieux 13008 Marseille

Beau, lumineux et terriblement séduisant, vous ne pensez qu'à lui depuis que vous l'avez vu ce matin

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Appartement 95 m² - 4 Pièces - Marseille (13004)

  • Prix
  • 349 000
  • Ref SC160
Exclusivité
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Description de l'offre

Vous vous imaginez parfaitement vivre dans ce sublime 4 pièces de 95m2 traversant, refait avec gout, niché en dernier étage d'un immeuble ancien, très bien tenu, situé entre les 5 Avenues et La Blancarde, là où vous avez vos habitudes.C'est exactement ce que vous avez pensé, un appartement en ville, lumineux, spacieux, avec vue dégagée, au calme et à quelques pas de la vie marseillaise ; une occasion pareille ne se représentera pas deux fois.C'est bien pour cela que vous n'avez pas hésité une seconde à visiter ce petit bijou (digne d'une couverture de magazine de décoration) qui offre une pièce à vivre de très belle taille avec séjour, cuisine dinatoire, moderne, 4 grandes ouvertures pour une abondance de lumière. L'espace nuit se compose de 2 chambres, un dressing familial (potentiel 3ème chambre), une salle de bain avec douche à l'italienne et des wc séparés.Cerise sur le gâteau ! un grand balcon surplombe les toits de la ville avec vue sur Notre Dame de la Garde (on imagine bien un clafoutis maison pour le gouter des enfants).Qu'ajouter? On allait presque oublier ! Pour les plus courageux, combles aménageables avec l'accord de la copropriété. Toit cathédrale envisageable pour les plus téméraires ! Amoureux de l'Ancien, ne tardez plus, le bonheur se trouve là, devant vos yeux.Lettre énergie = DTaxe foncière = 1357eurosHonoraires charge vendeur.Contactez Sylvain CARBONEL 06.46.68.55.89 Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1200.00 euros.Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1200.00 euros.

Descriptif du bien

Code postal 13004


Surface habitable (m²) 95 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 4


Ascenseur NON


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Autre


Type de chauffage Autre


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Cave NON


Année de construction 1900


Copropriété OUI


nombre de lots 10


Quote Part annuelle des charges 1 200 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 349 000 €


Charges 100 €


Diagnostics de performance énergétique
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DPE
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La ville de Marseille (13004)