06.46.68.55.89 / 07.81.21.75.51
43 Boulevard Gaston Crémieux 13008 Marseille

APPARTEMENT 3 PIECES - BALCONS - CATALANS

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Appartement 56 m² - 3 pièces - Marseille (13007)

  • Prix
  • 255 000
  • Ref jl53
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Description de l'offre

« Et au bout, il y a le sable et la mer » Nouveauté ! Ne pas rater ! Venez vite découvrir ce très bel appartement 3 pièces situé dans le quartier des Catalans, à deux pas de la plage, de la Place du 4 Septembre et du Palais du Pharo, dans un immeuble semi-récent, très bien tenu avec ascenseur. Ce 3 pièces d’environ 56 m2 (loi carrez) en excellent état, offre une entrée avec placard de rangement, un séjour ouvrant sur un premier balcon (les amis adorent), une cuisine indépendante aménagée, équipée et très fonctionnelle donne sur un second balcon exposé Sud Est, avec vue sur Notre Dame de la Garde. Si si ! L’appartement dispose de deux chambres dont une avec dressing, une salle de douche avec espace machine à laver et des wc indépendants. Vous serez séduits par la lumière, l’atmosphère chic et confortable de cet appartement, ses beaux extérieurs, son volume bien distribué, et enfin ses matériaux de qualité. Double vitrage, climatisation. Une cave en sous-sol accessible par l’ascenseur complète également le bien. Proche de toutes les commodités, commerces, écoles et transports, il a tout ! On vous donne le pitch ; un réveil en douceur avec vue sur Notre Dame, un smoothie préparé dans la belle cuisine et savouré sur le balcon en compagnie des petits oiseaux chanteurs, 10 inspirations-expirations dans le spacieux séjour ; pour finir, à quelques pas, un plongeon rafraichissant dans les eaux de la méditerranée. Notre conseil, faites-vite ! Bien en copropriété : 19 lots Charges annuelles 1800 euros (chauffage, eau froide, entretien des parties communes, ascenseur, honoraire syndic).

Descriptif du bien

Code postal 13007


Surface habitable (m²) 56 m²


Surface loi Carrez (m²) 56


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 6


Ascenseur OUI


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage COLLECTIF


Interphone OUI


Balcon OUI


Cave OUI


Surface cave (m²) 2.6


Année de construction 1941


Quartier CATALANS


copropriété OUI


nombre de lots 20


Quote Part annuelle des charges 1 800 €


Prix de vente 255 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 150 €


Taxe foncière annuelle 1 102 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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