06.46.68.55.89 / 07.81.21.75.51
43 Boulevard Gaston Crémieux 13008 Marseille

APPARTEMENT 3 PIECES - RÉNOVE - MARSEILLE 5ème CONCEPTION / LODI

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Appartement 62 m² - 3 pièces - Marseille (13005)

  • Prix
  • 211 000
  • Ref 29
Exclusivité Coup de coeur
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Description de l'offre

Nouveauté – Exclusivité ! « Esprits créatifs, c’est à vous ! » Venez vite découvrir ce sublime appartement dans une petite rue au calme du secteur Conception, à deux pas du métro Baille et des ses commodités. Ce 3 pièces d’environ 62m2, traversant Est-Ouest, se situe au deuxième étage sur trois d'un immeuble de style Art Déco, très bien tenu. Toutes les pièces de vie de cet appartement donnent sur de grands extérieurs. Une belle entrée pour distribuer les espaces, un séjour spacieux et une chambre ouvrants sur un balcon. Une salle de douche à l’italienne, des wc séparés avec lave-main. Une cuisine indépendante, moderne, équipée et aménagée donne sur une grande loggia, cette dernière (neuve & sous garantie) dessert également la seconde chambre. C’est le lieu où l’architecture et l’élégance du design Art Déco se sont données rendez-vous : une belle hauteur sous-plafond, un agencement à la perfection, des matériaux et une rénovation de qualité (double vitrage, climatisation réversible avec contrôle de température indépendant dans chaque pièce et système de chauffage avec thermostat digital). Prestation de rénovation très haut de gamme, vous ne résisterez pas longtemps… Il ne manque plus que votre petite touche de décoration (on vous fait confiance!) pour poser vos valises ! Une grande cave complète également le bien. Faibles charges, petite copropriété, ne tardez pas ! Charges annuelles 600 euros. Bien en copropriété 8 lots. Taxe foncière = 842€ Classe Energie =C. Mandat = SC76 Contactez votre Agent Commercial, Sylvain CARBONEL 06.46.68.55.89, RSAC 821786761

Descriptif du bien

Code postal 13005


Surface habitable (m²) 62 m²


Surface loi Carrez (m²) 62 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 2


Nombre de niveaux 1


Ascenseur NON


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage CLIMATISATION


Type de chauffage AIR PULSE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Balcon OUI


Cave OUI


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1940


copropriété OUI


Lot n° 8


nombre de lots 8


Quote Part annuelle des charges 600 €


Prix de vente 211 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 50 €


Taxe foncière annuelle 842 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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